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上海房产抵押贷款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、上海房产在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、贷款人有真实的贷款用途和还款来源.
4、商品房产大额消费贷款,抵押按揭现房贷款,抵押拆迁安置房屋助学贷款,商住住宅助学贷款,抵押商品房本大额购物贷款等房产贷款面积需满足大于30周岁以上
让上海贷款不再难贷的专业房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.公司,秉承着为客户解决燃眉之急.只要您有房产抵押大额购物贷款,抵押经济适用房子出国留学贷款,抵押小产权房屋贷款,分期住房抵押助学贷款,抵押安置房本生意贷款等房产贷款需要,请及时联系我司.
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1、商品现房的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、上海工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、上海现房贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.
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上海经营抵押房屋借款,个人房产抵押大额消费贷款,商住房子抵押商务活动贷款,小产权房屋抵押大额消费贷款,个人住宅建筑装修贷款,抵押按揭房本创业贷款等一般需要的材料：
身份证、结婚资料、户口簿、房屋证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、上海办公室租赁合同、房屋借款合同用途、上海企业验资报告、近两年的纳税申报单,去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录.
以物(房子)换金,营成功路,以不动产(房子、固定资产)换得企业资金源（借款）,上海银行,公司房产经营贷款,安置现房大额消费贷款,抵押经济适用房屋建筑装修贷款,保单贷,积金借款,工资贷,信用贷等这样的宽广房子借款平台,让上海企业经营过程中能不被资金流问题所困扰.
1）了解所有借款人抵押人的情况(住房的情况,公司的情况,借款用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配住房借款方案：抵押拆迁安置房产大额购物贷款,抵押集体房子教育贷款,个人房屋教育贷款,按揭住宅贷款,个人购房合同抵押资金周转贷款等
3）解决异议,面签
4）收集上海住房借款资料
5）下户（个人或者公司,勘察上海住房情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行上海住房借款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）住房借款,贷后处理
上海商品房抵押贷款资金周转,商品房要求:房龄<30年、面积>50平.房龄30年外,面积太小,总价较低,偏远地区流通性不好的商品房大部分很难申请下来,可试着申请房产证抵押大额购物贷款,抵押安置房子大额贷款,公司房屋大额购物贷款,抵押小产权住房资金周转贷款,全款购房合同抵押经营贷款等其他商品房抵押贷款.
