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上海房子抵押借款,小产权房产抵押商务活动贷款,商品现房抵押大额购物贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,分期住宅教育贷款,小产权购房合同抵押助学贷款等申请材料：
1.房子借款人的有效身份证、户口簿,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.房子借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或上海当地纳税凭证）；
4.上海房子的产权证；
5.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
6.房子借款第二住所证明（保障一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
上海房产评估需要支付一定的费用,比如评估费,公证费,抵押登记费或保险费等.经济适用房产抵押创业贷款,企业现房抵押资金周转贷款,适用房屋抵押经营贷款,全款住宅教育贷款,商住房本抵押建筑装修贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.整个过程比较复杂.
全款房产大额购物贷款,抵押企业现房教育贷款,商住两用房屋经营贷款,企业住房应急贷款,集体购房合同贷款等现房借款产品优势：
1.成数高：现房借款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他借款(需提供其他借款条件或资料证明)；
2.成本低：上海现房抵押借款利息低,所以能减少借款成本,给借款人合理、公正的费用；
3.审核快：上海抵押现房资料齐全,最快当月能下放借款；
4.现房可二次借款：按揭满一年,可二押,抵押现房有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的借款.
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办理现房抵押借款,抵押企业房产大额购物贷款,农村自建房子抵押创业贷款,抵押商住房屋贷款,小产权住房创业贷款,农村自建房本大额购物贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人现房抵押合同）、户口本、结婚证、现房产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、现房价值评估
实地考察上海现房楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估现房,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订现房借款合同
签订完现房借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放现房借款.
这是上海银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
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1、抵押上海商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、上海写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借资的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借资的额度,需要根据上海该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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